深圳上周新房供应集中放量 高端项目成交乏力
发布日期:2014/9/16 13:32:55 | 浏览次数:4165 来源:深圳商报据深圳中原地产监测
，上周(9.8～9.14)深圳一手住宅成交量价齐升
，二手住宅量价继续下降
。上周新房供应量近1500套
，创下年初以来最高记录
。同时
，上周新房市场出现了今年难得一见的热闹场景
，5个楼盘扎堆入市
，为市场供应近1500套房源
。此外
，新盘项目涵盖的户型全面
，既有栖棠映山和华侨城LOFT公馆这类以200平方米以上大平层为主的高端项目
，也有佳兆业城市广场和尚水天成等刚需项目
。上周一手住宅成交805套
，环比大增54%
，成交面积为7.6万平方米
。分区来看
，南山
、龙岗和宝安成交量上升
，其余各区均下降
。从各盘实时成交来看
，由于7月以来豪宅供应大增
，上周的两个高端项目销售率大不如以前
，销售量在5成左右
。刚需项目成交尚可
，尤其是位于下水径的尚水天成
，由于价格明显低于同一片区的其他楼盘
，几乎售罄
。
价格方面
，上周全市一手住宅成交均价为23012元/平方米
，环比小幅上升1.7%
。
二手住宅方面
，上周共成交637套
，环比继续下降18%
，成交量创年后最低单周水平
。
价格方面
，上周二手住宅成交均价为24301元/平方米
，环比继续下降6.7%
。深圳中原地产分析称
，由于一手市场豪宅供应增加
，相应客户多转而购买新房;二手住宅成交以刚需单位为主
，价格整体出现回落
。