新房供应进入短暂调整期 一二手住宅成交回暖
发布日期:2014/8/26 16:30:43 | 浏览次数:4126 来源:深圳新闻网据深圳中原地产监测
，上周一二手住宅成交量继续回升
，价格小幅上扬
。从实时成交情况来看
，8月中上旬新房市场连续3周维持高供应
，开启了下半年的供应热潮
。
据深圳中原地产监测
，上周仅一个项目取得预售资格
，且取得预售单位全为住宅
，套数为148套
，面积为1.82万平方米
。由于近两个月深圳已有纯水岸
、
、等项目入市
，高端市场供应量短期内骤增
，消化速度趋缓
，曦湾天馥此时入市
，销售情况不甚理想
。
一手成交方面
，据深圳中原地产监测
，上周一手住宅成交843套
，环比上升25%
，成交面积为8.09万平方米。价格方面
，上周全市一手住宅成交均价为21789元每平方米
，环比上升6.4%
。从各区来看
，宝安和盐田价格下降
，其中宝安的成交主力和均价都在2万元每平方米以下
，拉低整个区域均价
。南山在招商双玺的拉动下
，均价大幅上涨31.7%
。
二手成交方面
，据深圳中原地产监测
，上周二手住宅共成交999套
，环比上升14.4%
，价格方面，上周二手住宅的成交均价为30635元每平方米
，环比上升16%
。
中联二手房研究院表示
，从上周成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的宝城
，龙岗区的布吉
、龙岗中心城
，福田的景田
，以及盐田的沙头角
。另外
，随着市场的回暖
，龙华
、宝中
、石厦
、园岭等片区成交也较为活跃
。对此
，中联分析称
，从片区分布来看
，刚需正在积极入市
，上周首次置业比例超过61%
，改善比例也接近两成
，在利好刺激下
，深圳楼市正展开“金九银十”行情
。