日前 ，深圳市房地产评估发展中心官网发出温馨提示 ：为确保房产评估价格更加贴近市场情况 ，我市将于2014年9月1日起对房产评估价格进行例行更新 。对此有业内人士分析 ，房产评估价格可能上调 ，这意味着二手房交易的税费有可能增加 。
　　昨天 ，记者打开深圳市房地产评估发展中心的官网 ，并未在首页上看到上述通知 。不过经反复了解 ，才知道需通过打开首页中的一个“房产评估价格查询”飘窗 ，在其子页面有这个温馨提示 。
　　市民李先生获知此消息后说 ，“以我交易了两套房产的经验来看 ，评估价格一般是市场售价的50%~60% ，这是否意味着评估价会上调呢?由于房产交易的税费基本是依据评估价来的 ，这样就导致二手房交易成本要上涨?”
　　龙华一位房产销售经纪周先生告诉记者 ，房产评估价基本上每年都会调整 ，“去年大概上调了15% ，按惯例 ，今年可能也会调 。原来有消息说7月份调 ，现在延缓到9月份 。”
　　记者打通房地产评估发展中心官网上公布的咨询电话 ，工作人员表示 ，“是否会上调要等到9月1日才知道 。”记者以买房者身份问道 ，“一般是不是要上调 ，我是不是应该赶紧过户?”该工作人员笑而不语 。
　　美联研究中心主任徐枫认为 ，“此次调整往上走可能性比较大 ，上调幅度预计在5%~10% ，在此基础上产生税费在5%以内 。”
　　据经纪人周先生介绍 ，地产中介一般会把这类信息通知客户 ，以此提高客户快速成交的意愿 。“现在离调整还有20多天 ，如果不需要赎楼 ，可能还来得及买一套房，但如果需要赎楼 ，成交时间一般要两个月 ，可能来不及了 。”
　　据悉 ，深圳房地产价格自2007年来一直处于上行趋势 ，中介已经习惯把每次的例行调整作为噱头 ，让二手房业主赶快过户 ，以免产生过高的税费 。不过也有网友调侃上半年楼市平行甚至下行 ，此次评估价调整也有可能下降 ，是否过户还是三思而后行 。
　　或许是因为对市场行情会产生影响 ，房地产评估发展中心官方表态才比较模糊 。而记者计算 ，如果以一般两房100万元评估价的房产计算 ，如果该房子在5年之内 ，属买方首套房 ，且不是卖方家庭唯一住房 ，10万元的上浮意味着该套房产的交易要增加5.6%(营业税)+1.5%(契税)+1%(个税) ，约8000元的税费 ，这项成本一般会附加到买方身上 ，而如果属于改善型的大户型 ，税费增加会更多 。