房价仍在上涨已成事实 10月深圳房价21740元/平
发布日期:2013/11/1 9:10:01 | 浏览次数:4322 来源:腾讯大粤网11月1日
，深圳市规划和国土资源委员会在其官网公布上月商品房成交信息，上月深圳商品住房成交均价为21740元/平米
，成交面积达到约32.5万平米
，成交套数为3625套
。较上个月
，深圳房价依旧稳居2万元/平以上
，虽跌幅不足1%，但已是连续7个月高居2万元/平
。
房价调控目标“摇摇欲坠” 深八条能否止血
？
据统计
，按照目前的商品房成交价
，要完成全年房价调控任务
，四季度房价必须再降到2.06万元/平方米左右
。
深圳房价仍在上涨已成不争事实
。深圳市则率先出台了“深八条”，紧随两个城市之后
，上海也表示将继续从增加供应和严格执行既定限购政策等方面做好房地产市场调控工作
。
进入第四季度
，深圳各大银行悄然纷纷上调了房贷利率
，受制于各大银行全年信贷余额的吃紧，首套房优惠的房贷利率也越来越难找了
。而“深八条”提出
，要加强差别化信贷政策执行力度
，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率
。近日深圳二套房首付提至7成的传言也进入媒体视线
。据报道
，从某外资银行微信中流传出来
，本月6日起深圳二套住房首付将提高至7成
。
63公顷VS178公顷 增加土地供应存疑
根据媒体报道
，深圳土地商场近期将出让的用地仅两块住宅用地
，除去商业
、安居房面积
，两地块建面面积仅约28万平米
。根据此数据
，深圳市规土委文件《继续加大房地产调控力度保障房地产市场平稳健康运行》以及“深八条”调控措施中提及“确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上”
，还相差甚远
。
深圳市规土委日前表示
，将在第四季度增加供应63公顷
。而经过递增测算后今年深圳普通住房用地供应要达到178公顷
，折算下来为178万平方米
，而这个量与通过公开招拍挂出让的土地供应量有着巨大的差距
，目前已进入第四季度
，目前是否能够实现
？