导语 ：暑期原本是深圳房地产市场传统的淡季 ，不过在今年“金九”前夕深圳楼市已呈现火爆的交易势头 。上周 ，深圳有三个新盘上市 ，开盘均受到购房者疯抢 。
　　

　　据记者了解 ，17日开盘的京基云景梧桐均价达4.2万/平方米 ，至今成交率已超八成 ；17日开盘的恒峦山美地花园在其营销中心开盘加推 ，当天成交已有六成 ；18日开盘的麟恒中心广场 ，当天已基本售罄 。
　　
　　二手房的销量同样火爆 ，据中联地产的统计 ，7月住宅过户量创下3月份之后的新高 ，全市过户8336套 ，环比大涨20.2% 。
　　
　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受记者采访时表示 ，“目前楼市的调整政策基本趋稳，且深圳楼市供不应求的局面短期之内无法改变 。”谢逸枫认为 ，“在货币超发 、土地价格上涨及人民币不断升值等等因素推动下 ，购房者入市意愿十分强烈 。”
　　
　　在一家外企工作的黄先生日前也加入了抢房大军 。近日他在西乡购买了一套82平方米的新房 ，均价约2.1万元/平方米 ，总价170多万元 ，首付50万元 ，月供7000多元 。
　　
　　“我看了3个多月的房子 ，发现深圳关内已找不到每平方米2.5万以下的房子了 ，所以只好去西乡买房 。”黄先生告诉记者 ，“两年前朋友就劝我买房 ，我觉得太贵了 ，结果房价年年上涨 ，我觉得再不买就永远买不起了 。”
　　
　　“如果我两年前就买房 ，按当时的房价计算，我至少可以少支出100万 ，每月的月供也不会这么重 ，现在扣完房贷和个税之类的费用 ，我一个月仅剩2000元的生活费 。”黄先生感慨地说 。
　　
　　“我觉得对于我们这一批在大城市工作的80后来说 ，不买房有越来越贫困化的趋势 ，一是因为房子越来越贵 ，越晚买负担越重 ，二是房租年年暴涨 ，再不买房可能以后租都租不起 。”黄先生说 。
　　
　　中联地产的研究人员表示 ，受到房价上涨 、物价上涨等因素的影响 ，今年以来深圳全市租金持续上扬 ，由于中心区租金涨幅迅速 ，租房人群呈现向宝安 、龙岗 、西丽等区域转移的趋势 。
　　
　　根据中联地产的统计 ，7月深圳二手房租金已达每月51元/平方米 ，同比涨幅已超过13% 。其中 ，福田区租金已逼近每月60元/平方米 。