导语 ：受前海大开发时代到来的影响 ，前海辐射圈内的楼市也开始热闹起来 ，访客量和成交量不断上升 ，就连周边楼盘的租金也是应声上涨 。

　　
　　随着前海规划的出炉 ，以及前海首宗土地即将拍卖 ，前海概念再次影响深圳楼市 。记者近日走访前海片区多个楼盘发现 ，受前海大开发时代到来的影响 ，前海辐射圈内的楼市也开始热闹起来 ，访客量和成交量不断上升 ，就连周边楼盘的租金也是应声上涨 。
　　
　　在前海湾地铁站附近 ，大片的土地处于施工状态 。记者采访多家房地产中介人士得知 ，在建的都是写字楼 、购物广场和酒店等 ，前海已没有地方开发住宅区 ，而且近三四年内不会再有新开楼盘 。
　　
　　“前海不搞房地产 ，致使该片区房源紧俏 ，房价也上涨得很快 。”某地产中介置业顾问张先生介绍 ，近期找他看房的客户明显增多 ，尤其是周边设施齐全 、环境优良的好房子卖得很快 ，购房者中以自住者居多 ，其中也不乏看准前海的发展机会而下手的投资客 。
　　
　　从事房地产业3年 、手中握有前海片区多处房源的房地产金牌经纪人井先生认为 ，前海房价上涨是必然趋势 ，每年的8 、9 、10三个月份是房地产市场交易和出租的高峰期 。以他所代理的星海名城为例 ，自2000年起到2008年共建了6期 ，每一期的房价都在上涨 ，都与前海概念有关 。现在前海片区的房租价格也在上涨 ，1房的月租已经达到3000元左右 ，比年初增长约15% 。
　　
　　事实上 ，前海片区近几年来一直是购房者置业的热点区 ，由于需求增长快 ，也推涨了该片区的房价 。根据中联地产的统计 ，前海片区的房价已排名深圳60多个片区的前几名 ，当前片区房价3万元以下物业已很少 ，即使一些普通的物业均价也已达到3.2万-3.3万元/平方米 ，仅少量的双拼物业房价在2.6万元/平方米 。今年上半年片区内的房价已上涨15%-20% ，远超过全市9%的上涨水平 。
　　
　　世联地产深圳策略资源总监李志华就认为 ，继后海开发热潮后 ，前海将延续这一热潮 ，并将其推至一个新的高度 ，前海概念也必将带旺周边的楼市 ，使之成为未来深圳楼市的又一“高地” 。