基准地价发布 福田最高住宅地价涨了1817元/m2
发布日期:2013/1/15 12:33:32 | 浏览次数:4629 来源:深圳商报 昨天
，深圳市规划国土委发布深圳市2013年基准地价
。据深圳市规划国土委官方网站发布的通告显示
，本次基准地价有效期限自2013年1月8日起至下一次基准地价标准调整通告发布之日止
。
据悉 ，我市此前沿用的基准地价为2006年5月份公布 ，距今已有近7年 ，现在的房价水平与2006年时已经有了很大差别 。记者查阅昨日公布的2013年基准地价发现 ，新的价格比2006年有了较大幅度增长 。以福田区住宅用地为例 ，2013年新的基准地价最高为5317元/平方米 ，比2006年基准地价最高3500/平方米提高了1817元 ；最低为1356元/平方米 ，比2006年最低942元/平方米提高了414元 。而南山区的住宅用地 ，2006年公告的基准地价最低为837元/平方米 ，最高为2980元/平方米 ，而在最新的2013年基准地价中 ，这两个数据分别为1091元/平方米和4534元/平方米 。罗湖区2013年住宅用地最高基准地价为4582元/平方米 ，最低为1239元/平方米 ，2006年基准地价中这两个数据分别为3249元/平方米和971元/平方米 。
记者从市规划国土委了解到 ，深圳市基准地价是以网格地块为单位 ，分为商业 、办公 、住宅 、工业等四种用途 ，土地使用期限按商业40年 、办公40年 、住宅70年 、工业30年 ，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格 。据了解 ，基准地价不是具体的收费标准 ，土地使用权出让 、转让 、出租 、抵押等宗地价格 ，是以基准地价为基础 ，根据土地使用年限 、地块大小 、形状 、容积率 、微观区位等因素 ，通过系统修正进行综合评估而确定 。
据悉 ，我市此前沿用的基准地价为2006年5月份公布 ，距今已有近7年 ，现在的房价水平与2006年时已经有了很大差别 。记者查阅昨日公布的2013年基准地价发现 ，新的价格比2006年有了较大幅度增长 。以福田区住宅用地为例 ，2013年新的基准地价最高为5317元/平方米 ，比2006年基准地价最高3500/平方米提高了1817元 ；最低为1356元/平方米 ，比2006年最低942元/平方米提高了414元 。而南山区的住宅用地 ，2006年公告的基准地价最低为837元/平方米 ，最高为2980元/平方米 ，而在最新的2013年基准地价中 ，这两个数据分别为1091元/平方米和4534元/平方米 。罗湖区2013年住宅用地最高基准地价为4582元/平方米 ，最低为1239元/平方米 ，2006年基准地价中这两个数据分别为3249元/平方米和971元/平方米 。
记者从市规划国土委了解到 ，深圳市基准地价是以网格地块为单位 ，分为商业 、办公 、住宅 、工业等四种用途 ，土地使用期限按商业40年 、办公40年 、住宅70年 、工业30年 ，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格 。据了解 ，基准地价不是具体的收费标准 ，土地使用权出让 、转让 、出租 、抵押等宗地价格 ，是以基准地价为基础 ，根据土地使用年限 、地块大小 、形状 、容积率 、微观区位等因素 ，通过系统修正进行综合评估而确定 。