3月深圳楼市成交量和价格虽然都出现了回升 ，但整个一季度的销售却是量价齐跌 。根据深圳市规划国土委公布的新建商品住宅成交网签数据 ，深圳一季度一手楼成交面积约59.18万平方米 ，同比下降了18.5% ，环比也小幅下滑了3.1% 。价格则同比去年年初下跌了15%左右 ，但是环比去年年底房价却出现了小幅回升迹象 。
　　
　　今年1月和2月 ，深圳一手楼的成交量都仅仅在1000多套 ，而到了3月则一跃上升至3430套 ，成交面积为30.02万平方米 ，两个指标均创7个月以来的历史新高 。但即便如此 ，整个一季度 ，深圳一手住宅的成交量仍然出现了下降 ，成交面积约为59.18万平方米 ，同比去年一季度下降了18.5% ，环比去年第四季度也小幅下滑了3.1% 。
　　
　　对一季度的销售成绩 ，业内普遍认为 ，前两个月成交冷清是受到春节影响 ，销售徘徊在低谷 ，而到了3月份出现上升 ，原因是受到首贷利率优惠的利好推动，刚需们入市欲望转浓 ，开发商的优惠幅度也加大 。
　　
　　价格方面 ，在楼市成交量出现回升的同时 ，深圳一季度一手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米上下———1-3月的新房价格分别为17105元/平方米 、16854元/平方米和17480元/平方米 。相比去年一季度 ，出现了比较大的回落 ，去年前3个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米上下 ，如此计算 ，跌幅大约在15% 。
　　
　　由于去年12月 ，深圳新房价格出现了16002元/平方米的低谷 。因此 ，整体上今年一季度比去年年底的新房价格变化并不大 。
　　
　　据南都记者统计 ，今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证 ，而仅在去年12月份就有20个新楼盘领取了预售证 。不过接下来马上迎来传统的楼市成交旺季 ，南都记者踩盘发现 ，有不少楼盘都在摩拳擦掌 ，准备二季度积极推出新货 。
　　
　　不过 ，深圳中原地产副总经理贺晓丽认为目前市场已有活跃趋势 ，虽然是否回暖尚不明朗 ，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探了 。美联物业近日的分析报告则指出 ，目前市场出现回暖 ，未来楼市能否持续 ，在限购政策不变的情况下 ，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交 。