连续五周下跌 深圳新房价环比下跌7.7%
发布日期:2011/12/6 15:27:46 | 浏览次数:7073 来源:深圳特区报 上周
，深圳新房成交均价为１６３１９元／平方米
，环比下跌７．７％
，延续了最近五周来的下跌走势
；相比１０月下旬的周均价２２０２４元／平方米
，累计下跌了５７０５元
，跌幅为２６％
。
据中原地产对国土部门公开数据的监测 ，上周 ，罗湖 、南山 、福田的新房均价都上涨 ，其中罗湖的涨幅最大 ，达到４４．４％ ；龙岗 、宝安 、盐田的均价都下跌 ，盐田的跌幅最大 ，达２８．６％ ，宝安则小幅下跌 。从实际价格看 ，福田区全市最高为３６０８０元／平方米 ，龙岗区全市最低为１２３６１元／平方米 。
以价换量的情况再次上演 。上周 ，全市新增预售项目明显增加 ，达到５个 ，新增住宅面积２３．８２万平米 ，２５４８套 。全市共成交新房５５９套 ，环比上升９０％ ；成交面积５．０３万平米 ，环比上升８９％ 。宝安 、龙岗两区共成交４９１套 ，占全市成交量的８７．８％ 。其他四区共成交６８套，占全市成交量的１２．２％ 。
二手住宅方面 ，上周 ，全市共成交４９３套 ，成交套数环比微涨３．６％ ；成交面积为４．３２万平方米 ，环比上升１２．８％ 。世联地产测得的全市成交均价为１８７３２元／平方米 ，环比下跌０．２３％ ，最近三周一直保持相对稳定状态 。
深圳中原市场研究部认为 ，随着１２月份更多的楼盘入市 ，购房者将有更多的选择机会 ，市场竞争将更为激烈 ，预计后市将持续这种势态 ，成交量在月底会有较大幅度的回升 ，价格也将有望跌至市场预期点 。二手房市场在全面市场调整的状况下 ，仍陷僵局 ，后市将持续低迷态势 ，价格也将随之下行 。
据中原地产对国土部门公开数据的监测 ，上周 ，罗湖 、南山 、福田的新房均价都上涨 ，其中罗湖的涨幅最大 ，达到４４．４％ ；龙岗 、宝安 、盐田的均价都下跌 ，盐田的跌幅最大 ，达２８．６％ ，宝安则小幅下跌 。从实际价格看 ，福田区全市最高为３６０８０元／平方米 ，龙岗区全市最低为１２３６１元／平方米 。
以价换量的情况再次上演 。上周 ，全市新增预售项目明显增加 ，达到５个 ，新增住宅面积２３．８２万平米 ，２５４８套 。全市共成交新房５５９套 ，环比上升９０％ ；成交面积５．０３万平米 ，环比上升８９％ 。宝安 、龙岗两区共成交４９１套 ，占全市成交量的８７．８％ 。其他四区共成交６８套，占全市成交量的１２．２％ 。
二手住宅方面 ，上周 ，全市共成交４９３套 ，成交套数环比微涨３．６％ ；成交面积为４．３２万平方米 ，环比上升１２．８％ 。世联地产测得的全市成交均价为１８７３２元／平方米 ，环比下跌０．２３％ ，最近三周一直保持相对稳定状态 。
深圳中原市场研究部认为 ，随着１２月份更多的楼盘入市 ，购房者将有更多的选择机会 ，市场竞争将更为激烈 ，预计后市将持续这种势态 ，成交量在月底会有较大幅度的回升 ，价格也将有望跌至市场预期点 。二手房市场在全面市场调整的状况下 ，仍陷僵局 ，后市将持续低迷态势 ，价格也将随之下行 。