分析人士指出 ，今年四季度房价比较稳定 ，不会暴跌 。
　　
　　中国社会科学院工业经济研究所日前发布的“中国企业竞争力报告”显示 ，全年的住宅价格将实现稳中有降 。截止到6月底 ，房地产上市公司经营状况明显减弱 ，部分房地产企业的资产负债率达到了71.27% ，不少中小房地产企业面临很大的经营困难 。
　　
　　报告显示 ，信贷调控政策明显 ，国内贷款增速已经下滑至接近2008年调控时的低点水平 ，自筹资金增速持续上涨 ，成为资金来源的重点 。今年1-7月 ，房地产开发企业本年资金来源47852亿元 ，同比增长23.1% ，其中国内贷款8018亿元 ，利用外资500亿元 ，而企业自筹资金则达到19293亿元 。
　　
　　报告预计 ，随着行业调控的深入 ，调控效果将逐渐显现 ，资金进一步紧张 ，房地产开发企业投资意愿下滑 ，投资进度将会放缓 ，也将影响到房屋新开工面积的增速 。
　　
　　目前 ，存货周期和总资产周转率继续在下降 ，且同比加速分别下降了26.21%和18.10% ，而年初时只是同比下降7.58%和4.51% 。融资的艰难和周转的减缓 ，迫使房地产企业不得不以价换量 ，房价的假摔也逐渐发展成为真跌 。
　　
　　位于广州东部的碧桂园凤凰城近日不事张扬地悄然推出新盘 ，仅有下了定金的客户得到签约通知 。有业主透露 ，签约价格仅略高于7000元/平方米 ，较此前的销售价格进一步下降 。阳光家缘的即时签约数据显示 ，近半年来凤凰城以接近1500套的签约量位居广州市销售榜的榜首 ，而其近半年签约均价约为8500元/平方米 。
　　
　　价格的优惠确实带来的成交量的回升 。数据显示，上周（11.13-11.20）上海共成交商品住宅11.14万平方米 ，环比增长12.5% ，虽然仍不足今年以来周平均成交面积14.14万平方米的八成 ，但已持续两周成交回升 。
　　
　　中原地产市场研究部统计调查数据显示 ，北京市场11月成交量连续两周环比跌幅均在20%左右 。该机构分析称 ，“预计11月全月 ，北京商品房住宅交易量将继续维持在5000套以下，成交量继续低迷 ，年底出现翘尾的可能性不大 。12月楼市将依然出现成交萎缩 ，同时由于库存量可能接近13万套 ，降价项目也将继续增加。”
　　
　　分析人士指出 ，现在离大规模大面积的降价潮还早 ，主要是开发商前10个月的销售业绩和手上资金及银行贷款足够开发商扛到年底 ，缺乏房价下降的动力 。况且目前在降价的大房企仅仅是个盘的几十套房源 ，单价依然很高 。今年四季度房价比较稳定 ，不会暴跌 。