在经历了连续几周成交低迷后 ，上周（９月１９日～２５日）深圳一手房的成交量大幅攀升 ，环比上升逾六成 。开发商的推盘速度也在加快 ，未来楼市或将进入成交高峰期 。　　
　　刚需入市量价齐升　　
　　根据深圳市国土委的统计数据显示 ，上周（９月１９日～２５日）深圳全市一手住宅的成交量明显回升 ，成交套数为４５９套 ，环比上涨了６１．０５％ ，成交面积为３．７１万平方米 ，环比上升６４．２％ 。从各区看 ，除罗湖区成交环比下降外 ，其它各区的成交量都有所上升 ，其中南山区涨幅达３倍多 。这主要是由于上周有新楼盘入市 ，供应量有所增加 ，相应的成交量也有所上升，廊桥国际 、天健Ｗ开盘 ，使福田区的成交量发生较大幅度的变化 。而从成交的产品类型来看 ，一 、二房户型依然保持较大的领先地位 ，三房 、单身公寓成交量翻倍 。这说明上周入市的客户以刚性需求置业者为主 ，一部分观望者已经着手入市 。世联地产分析人士认为 ，本月中旬形成的供应已陆续成交 ，随着开发商推盘节奏的加快 ，预计将带动后市成交量的明显增长 。　　
　　从成交价格方面看 ，上周的成交均价为２１６９０．６３元／平方米 ，环比上涨了２３．０９％ ，成交金额为８．０５亿元。而近１６周的统计数据显示 ，一手房成交均价一直处于小幅震荡状态 ，这表明楼市调控已经初步达到了预期的目标 ，楼市正在向着健康 、理性的方向发展 。　　
　　后市供应增加成交继续回升　　
　　据统计 ，９月市场上的可售楼盘总量上升势头已经很明显 ，截至９月２５日 ，深圳全市一手房可售面积为２２４．８６万平方米 ，可售套数为２４０４０套 ；若按近８周深圳全市新房周平均４９６套的销售速度 ，目前的新房可售量消化时间为４３周 。并且随着国庆长假的到来 ，开发商将会加大推盘的力度 ，在供应量上放量 ，在营销上采取一些优惠措施 ，以吸引置业者入市 。２１世纪不动产市场研究人士表示 ，目前开发商和置业者都到了博弈的最关键一步 ，看谁先出招 ，但在信贷萎缩如此严重的条件下 ，开发商即将“死棋” ，只能“弃车保帅” ，以价换量已成必然之举 。　　
　　在传统旺季“金九”开局失利的情况下 ，能否随着上周成交量上涨而挽回颓势还无法预料 。目前开发商和置业者之间的胶着状态还在持续 ，但置业者对房地产的关注度并没有下降 。业内分析人士认为 ，随着供应量的增加 ，置业者选择的余地加大 ，再加上开发商的一些打折促销 ，一部分观望的置业者将会趁机在此时入市 ，双方的僵持状态有望在国庆长假期间被打破 ，预计后市的成交量将会继续回升 。