从长期来看 房价拐点可能在2015年出现
发布日期:2011/9/5 14:11:20 | 浏览次数:7115 来源:深圳特区报 昨日由《每日经济新闻》主办的“２０１１中国经济年中巡回论坛”在深举行
，来自国内众多金融机构的专家对目前宏观经济形势进行了分析
。
对美国市场的判断 ，华泰联合证券研究所副所长赵成认为 ，美国经济会复苏 ，不会出现二次探底 ，也不会出现ＱＥ３ 。长期而言 ，大家都没必要担心美国经济会出现问题，包括前一段时间出现的美国国债评级下调问题也不必担心 ，那不是经济问题而是技术问题 ，目前需要关注的是美国经济近期复苏是否强劲的问题 。
对房价的走势 ，华泰联合证券房地产行业首席研究员鱼晋华认为 ，随着开发量的上升和资金压力的加大 ，房价在今年下半年会出现一定幅度的下跌 ，如果站在两至三年的中期观点来看 ，由于房地产的调控目前停留在治标不治本的阶段 ，房地产最根本的问题 、根本的矛盾没有解决 ，房地产行业依然有可能大起大落 ，在短期下跌之后 ，有可能报复性上涨 。
从长期来看 ，中国拐点式房价下跌可能在２０１５年之后 ，因为决定房价走势的长期因素是人口结构 ，根据人口经济学家的研究 ，中国将在２０１５年之后进入退休期 ，他们的购买力和需求会下降 ，人口结构进入倒金字塔 ，新增人口不足导致住房新增需求下降 。
对股票市场，大成基金首席策略分析师薛华认为 ，未来股市还会震荡 。南方基金首席策略分析师杨德龙则认为 ，央行１０月份之前紧缩货币政策的基调不会改变 ，所以股市的调整会持续一定时间 ，直到货币政策真正发生转向为止
对美国市场的判断 ，华泰联合证券研究所副所长赵成认为 ，美国经济会复苏 ，不会出现二次探底 ，也不会出现ＱＥ３ 。长期而言 ，大家都没必要担心美国经济会出现问题，包括前一段时间出现的美国国债评级下调问题也不必担心 ，那不是经济问题而是技术问题 ，目前需要关注的是美国经济近期复苏是否强劲的问题 。
对房价的走势 ，华泰联合证券房地产行业首席研究员鱼晋华认为 ，随着开发量的上升和资金压力的加大 ，房价在今年下半年会出现一定幅度的下跌 ，如果站在两至三年的中期观点来看 ，由于房地产的调控目前停留在治标不治本的阶段 ，房地产最根本的问题 、根本的矛盾没有解决 ，房地产行业依然有可能大起大落 ，在短期下跌之后 ，有可能报复性上涨 。
从长期来看 ，中国拐点式房价下跌可能在２０１５年之后 ，因为决定房价走势的长期因素是人口结构 ，根据人口经济学家的研究 ，中国将在２０１５年之后进入退休期 ，他们的购买力和需求会下降 ，人口结构进入倒金字塔 ，新增人口不足导致住房新增需求下降 。
对股票市场，大成基金首席策略分析师薛华认为 ，未来股市还会震荡 。南方基金首席策略分析师杨德龙则认为 ，央行１０月份之前紧缩货币政策的基调不会改变 ，所以股市的调整会持续一定时间 ，直到货币政策真正发生转向为止