深圳楼市价格战或将爆发
发布日期:2011/6/11 14:36:35 | 浏览次数:7370 来源: 随着调控的进一步深入
，深圳楼市供应量在下半年将大幅增加
，“限价令”的执行或会迎来楼市的价格战
。
6月11日 ，莱蒙水榭春天三期以“起价1.9万元/平方米 ，均价2.1万元/平方米”开盘 ，低于周边市场价3000元 ；6月4日 ，观澜招商观园开盘 ，均价1.2万元/平方米 ，周边同档次二手楼价格为1.5万元/平方米 ；5月28日 ，被称为“龙华限价第一盘”的锦绣御园正式开盘 ，均价1.9万元/平方米，比原定价格每平方米下调了3000元 。而龙岗中心城徽王府 、布吉和谐家园尾盘也在进行特价清货 。香蜜湖 、华侨城等区域二手豪宅成交价同一季度相比 ，降幅为3％～5％ 。继4月底中海在龙岗中心城打响了“限价第一枪”后 ，楼市降价迅速传导 。
市规划国土委公布的5月房价数据显示 ，深圳一手商品住房成交均价为15262元/平方米 ，与4月份的20295元相比 ，降幅高达24.8％ ，成为自2009年7月份以来的最低水平 。由世联地产的统计数据发现 ，“限价令”生效一周后 ，深圳市一手房成交均价从2.3万元/平方米下跌至1.4万元/平方米 。5月份 ，每周均价略升 ，但没有再突破2万元的高点 。业界分析 ，部分城市出现降价 ，其动力来源于成交压力 。世联研究报告指出 ，2011年的市场供应量充足 ，成交量大幅萎缩将对价格形成下行压力 。
6月11日 ，莱蒙水榭春天三期以“起价1.9万元/平方米 ，均价2.1万元/平方米”开盘 ，低于周边市场价3000元 ；6月4日 ，观澜招商观园开盘 ，均价1.2万元/平方米 ，周边同档次二手楼价格为1.5万元/平方米 ；5月28日 ，被称为“龙华限价第一盘”的锦绣御园正式开盘 ，均价1.9万元/平方米，比原定价格每平方米下调了3000元 。而龙岗中心城徽王府 、布吉和谐家园尾盘也在进行特价清货 。香蜜湖 、华侨城等区域二手豪宅成交价同一季度相比 ，降幅为3％～5％ 。继4月底中海在龙岗中心城打响了“限价第一枪”后 ，楼市降价迅速传导 。
市规划国土委公布的5月房价数据显示 ，深圳一手商品住房成交均价为15262元/平方米 ，与4月份的20295元相比 ，降幅高达24.8％ ，成为自2009年7月份以来的最低水平 。由世联地产的统计数据发现 ，“限价令”生效一周后 ，深圳市一手房成交均价从2.3万元/平方米下跌至1.4万元/平方米 。5月份 ，每周均价略升 ，但没有再突破2万元的高点 。业界分析 ，部分城市出现降价 ，其动力来源于成交压力 。世联研究报告指出 ，2011年的市场供应量充足 ，成交量大幅萎缩将对价格形成下行压力 。