北京五部门联合发文 商改住项目拿不到房产证
发布日期:2011/5/20 14:31:04 | 浏览次数:7330 来源: 今后
，商业
、办公类项目将不得每户单独设卫生间
；若开发商自己打隔断
，分成多个房屋当作住宅出售
，将不能办理房产证
。日前
，北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动
，完善商业
、办公类项目管理的通知》
，严禁“商改住”等违规行为
，《通知》从下月1日起执行
。
在设计方面 ，通知要求 ，严格按照规划 ，商业 、办公类项目应采取公共走廊 、公共卫生间式布局 ，不得采用单元式或住宅套型式设计 。
规范商业 、办公类项目的销售行为 。开发商不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业 、办公类项目 。
售后包租是不少商业项目的销售手段 ，开发商用高额返回租金吸引投资者 。
北京房地产协会副秘书长陈志说 ，此项要求意味着 ，商业 、办公类项目不得像住宅那样天龙八部 ，每户设卫生间 。“这个措施非常有效 ，试想一下，谁愿意买的住宅里没有自己的卫生间 ？”他认为 ，商改住改变了原先的规划用途 ，会对购房者带来危害。陈志说 ，一般商业 、办公类项目的土地使用年限只有40年或50年 ，水电等也按照商业价格等 。
针对售后包租 ，市住建委相关负责人表示 ，今后新商业项目只能直接购买或者统一经营 。
在设计方面 ，通知要求 ，严格按照规划 ，商业 、办公类项目应采取公共走廊 、公共卫生间式布局 ，不得采用单元式或住宅套型式设计 。
规范商业 、办公类项目的销售行为 。开发商不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业 、办公类项目 。
售后包租是不少商业项目的销售手段 ，开发商用高额返回租金吸引投资者 。
北京房地产协会副秘书长陈志说 ，此项要求意味着 ，商业 、办公类项目不得像住宅那样天龙八部 ，每户设卫生间 。“这个措施非常有效 ，试想一下，谁愿意买的住宅里没有自己的卫生间 ？”他认为 ，商改住改变了原先的规划用途 ，会对购房者带来危害。陈志说 ，一般商业 、办公类项目的土地使用年限只有40年或50年 ，水电等也按照商业价格等 。
针对售后包租 ，市住建委相关负责人表示 ，今后新商业项目只能直接购买或者统一经营 。