地产行业动态

深圳市规划和自然资源局发布《关于印发深圳市地价测算规则的通知》 、《深圳市2018年度标定地价成果》

根据新《测算规则》 ，深圳将统一全市地价管理体系 ，简化地价管理和测算规则 ，同时新增公共租赁住房 、安居型商品房及人才住房的地价标准 ，加大对人才和保障性住房等民生领域的支持 。从《2018年度标定地价成果》公示看到 ，住宅用途地块共有410宗 ，标定地价最高的为南山区的K306-002地块 ，价格为63623元/平方米 。新《测算规则》于10月21日正式发布 ，意味着标定地价时代来临 。

深圳拟建5条铁路8条城际

11月18日 ，深圳市交通运输局公布《深圳建设交通强国城市范例行动方案（2019-2035年）》公众咨询稿 。根据行动方案 ，深圳将谋划多条对外高铁新走廊 ，与周边城市共同推动多条城际铁路和地铁建设 ，包括打造京广深港 、赣深 、贵广-南广 、沿海（厦深） 、珠江-西江五大铁路走廊 ，加快珠江东岸中南虎城际 、深大城际 、深汕城际 、穗莞深城际 、深莞增城际 、常龙城际 、深珠城际 、深惠城际等规划建设 ，到2035年 ，实现与粤港澳大湾区核心城市核心区以及莞惠核心区基本实现枢纽间半小时直达 ，泛珠三角区域主要城市高铁直达率达90% 。

国务院11月15日发布《关于在自由贸易试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点的通知》

《通知》明确自2019年12月1日起 ，在上海 、广东 、天津等自由贸易试验区 ，对所有涉企经营许可事项实行全覆盖清单管理 ，按照直接取消审批 、审批改为备案 、实行告知承诺 、优化审批服务等四种方式分类推进改革 。明确对工程造价咨询企业甲级 、乙级资质认定按照直接取消审批的方式分类推进改革 ，即在政府采购 、工程建设项目审批中 ，不得再对工程造价咨询企业提出资质方面的要求 。

深圳龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区土地整备利益统筹项目计划申报指引（试行）》

《指引》适用于龙华区土地整备利益统筹项目计划的申报 、调整及退出程序 ，规定具优先纳入利益统筹项目范围的情形包括 ：违法建筑空间管控专项行动中的未完善征（转）地手续的未建设空地 ；位于一级工业区块线 、《深圳市土地整备专项规划（2016-2020）》重点整备片区以及规划产业用地相对集中等区域的项目 ，范围划定时原则上应包含不小于5万平米的集中成片区域 ；积极配合政府开展房屋征收与补偿工作的 ，该原农村集体经济组织申报的项目 。

大鹏新区发展和财政局发布《深圳市大鹏新区股份合作公司集体建设用地开发和交易监管实施细则（征求意见稿）》

《实施细则》明确股份合作公司所有“三资”交易信息都需录入大鹏新区集体经济综合管理系统 ，并要求线上线下同步开展 ；增加了集体建设用地开发和交易应先经社区党委研究审议后方可按程序开展的内容 ；将土地整备留用地和股份合作公司享有权益的土地的交易纳入监管范围 ；增加合作开发企业的资质要求 ；规定集体建设用地合作开发和集体资产参与城市更新项目选择合作方前需取得《深圳市建设用地规划许可证》或取得城市更新单元规划批复后方可启动交易程序 。