11月16至19日 ，集团公司董事长张俊林 、股东单位中国长城资产深圳办事处总经理朱红卫 、中国东方资产深圳办事处总经理陈勇强 、公司监事会主席杨培业 、纪委书记 、董事林婵波 、东方资产深圳办事处副总经理 、董事余谦 、公司副总经理 、董秘张瑞理率公司董事 、监事一行赴海南三亚 ，围绕小梅沙片区二次开发密集考察调研了三亚的森林公园 、高端度假酒店 、半山半岛综合开发项目 、游艇码头 、海上运动基地等系列滨海休闲旅游项目 。

考察组首先考察调研了亚龙湾森林公园——鸟巢度假村 ，在度假村总经理的陪同下 ，对主要景区进行了考察 ，度假村是占地1506公顷的城市绿肺 ，210栋（套）山间别墅客房（非标住宿产品）如鸟巢一般点缀在山林间 ，与蓝天绿树融为一体 ，年入住率约为60% 。度假村充分利用资源 ，开展登山探险 、野外拓展 、休闲观光 、养生度假 、民俗文化体验等多种休闲旅游活动 。电影《非诚勿扰》在此的拍摄 ，起到了极好的广告效应 ，近年年均游客约220万 ，其中团队约占40% ，散客约占60% ，团散客比例较合理 。在度假村登高望远 ，美丽的亚龙湾尽收眼底 ，可谓山海旅游相互映衬 、相得益彰的典范 ，对小梅沙充分利用北部山地资源规划开发生态旅游特色产品 ，实现片区南北融合 、山海城一体化的规划开发构想有一定的借鉴价值 。

在随后的行程中 ，考察组一行对高端度假酒店项目进行了重点调研 ，在当地专业人士的陪同下 ，参观考察了定位不同 、风格各异 、各具代表性的品牌酒店 ，包括代表顶级品牌的太阳湾柏悦酒店 、海棠湾天房洲际酒店 ；富有个性的精品度假酒店——半山半岛安纳塔拉度假酒店 ；引入国际酒店品牌“凯宾斯基”后经营不善而被国内酒店品牌接管的万达文华度假酒店等 ，这些酒店或低调奢华 、或内敛沉稳 、或中西合璧 、或温馨浪漫 ，无不突出滨海特色及各自的定位 ，让客人尽享高端 、私密 、放松的度假体验。三亚滨海高端酒店的密集 ，让人印象深刻 ，这是深圳这个有庞大的高端酒店消费客群的滨海旅游城市所缺失的 ，也正是小梅沙二次开发大有可为的地方 。

在半山半岛项目考察中 ，考察组首先听取了项目负责人的介绍 ，然后进行了现场实地考察 。该项目的宣传口号是“一半是海洋 ，一半是天堂” ，响亮突出项目的特质。项目占地5000亩 ，建筑面积共约220万平方米 ，其中综合配套面积约为70万平方米 ，携三山两湾 ，依势按照聚集 、分享的思路进行总体功能开发 ，充满浪漫和激情的建筑在神奇的双海湾上一字排开，三山两海之间 ，遥相呼应 ，大气磅礴 。项目规划的百亿配套包括 ：星级酒店群 、游艇港 、高尔夫球会 、国际学校 、康复中心 、商业街 、欧洲节庆广场等高端配套 。项目注重海洋生活和丰富的高端度假体验 ，打造世界海居乌托邦 。这里俨然一个微观城市 ，浓缩精炼 ，将度假生活与城市和谐共生 。这种山海城一体化 、都市生活与休闲度假交融 、各业态相互融合的规划设计思路对小梅沙未来的规划具有借鉴意义 。

在对游艇码头的考察中 ，主要考察了定位为旅游地产配套的半山半岛帆船游艇港和依靠专业运营而获取发展空间的鸿洲集团国际游艇会 。在半山半岛项目负责人的陪同下 ，考察组登上帆船码头的嘹望塔 ，将帆船港的全貌尽收眼底 。帆船港位于鹿回头半岛 ，享有得天独厚的避风港 ，耗资5亿元打造 ，采用国际标准设计建筑 ，水上面积15万平方米 ，陆域面积7万平方米 ，拥有325个全天候泊位 。帆船港委托专业公司经营 ，为业主提供游艇租售和码头服务 ，并承接赛事和活动 。项目涵盖游艇俱乐部 、餐厅 、酒店 、购物街 、帆船学校 ，为业主或会员提供综合休闲体验 ，这里还是沃尔沃环球帆船赛东亚唯一经停港 ，也是帆船港的一大亮点 。

在鸿洲集团国际游艇会 ，考察组一行与对方相关负责人进行了座谈 ，听取了他们基于鸿洲游艇会经营的游艇码头规划发展的经验交流 。三亚鸿洲国际游艇会有限公司始建于2005年 ，是由鸿洲集团重金打造的新型产业 ，是国内最先运营盈利的两家游艇会之一 。游艇会坐落于位于三亚两河交汇于入海口的天然半岛 ，拥有中国绝无仅有的热带海洋资源及配套资源 ，是集游艇租赁 、销售服务 、泊位 、会籍销售 、商业街及酒店在内的全方位游艇产业项目 。游艇会一 、二期共216个码头泊位已建成并投入使用 ，总共计划投建600个高标准游艇码头泊位 。其与世界顶级游艇制造商联手 ，借助国外知名游艇会合作平台 ，打造了南中国最奢华的游艇体验场 ，为顾客提供包含动力艇 、帆船以及专业钓鱼艇等多种游艇的停泊 、租赁 、培训和导购服务 。鸿洲游艇会负责人对多年来运营管理游艇会的实践经验进行了介绍 ，分析了当前游艇会的市场前景 、用户培育 、运营模式 、政策边界 、面临的问题和困难及解决的途径等 ，使考察组对新兴海洋经济和产业模式有更深的认识 ，收益良多 。

在滨海运动娱乐项目方面 ，其高管的陪同下 ，考察组一行考察了蜈支洲岛海上运动基地 。蜈支洲岛是三亚有代表性的休闲度假地 、海洋运动中心 。全岛呈不规则蝴蝶状 ，面积1.48平方公里 ，东西长1500米 ，南北宽1100米 ，海岸线全长5.7公里 ，岛东 、南 、西三面漫山叠翠 ，临海山石嶙峋陡峭 ，直插海底 ，四周海域清澈透明 ，享有"中国第一潜水基地"美誉 。作为中 、高端旅游者必选的海南旅游景点 ，蜈支洲岛集热带海岛旅游资源的丰富性和独特性于一体 。岛上绮丽的自然风光 ，独具特色的各类度假别墅 、木屋及酒吧 、网球场 、海鲜餐厅等配套设施 ，和包括潜水 、半潜观光 、海钓 、滑水 、帆船 、摩托艇 、香蕉船、独木舟 、拖曳伞 、沙滩摩托车 、沙滩排球 、沙滩足球等30余项海上和沙滩娱乐项目 ，给旅游者带来原始 、静谧 、浪漫和动感时尚 、丰富多彩的休闲体验 ，吸引游客滞留和消费 ，为小梅沙片区未来开发规划海上运动项目提供了参考 。

本次考察调研 ，股东单位长城及东方的领导均亲自出席，体现了各股东对尊龙凯时的支持和对小梅沙二次开发的高度重视 。通过本次调研 ，加深了集团董 、监事对滨海休闲旅游资源的规划 、开发 、运营的认识 ，进一步了解了相关休闲旅游项目的发展趋势 ，学习借鉴了国内高端休闲旅游项目的开发理念 ，开阔了滨海旅游开发的视野 ，更有利于未来小梅沙片区规划开发的决策 。