深圳特区报讯 （记者 徐强）昨天 ，位于龙华新区的今年我市首宗居住用地在市土地房产交易中心3楼交易大厅竞价交易 。经过现场开标 ，最终由中国电建地产集团有限公司 、广州方荣房地产有限公司以82.89999999亿元的最高报价成功竞得 ，综合楼面地价56781元/平方米 。

该地块位于民治办事处腾龙路和建设东路交会处 ，宗地号为A816-0060 ，用地面积35673.14平方米 ，土地用途为二类居住用地+商业用地 ，土地使用年期70年 ，容积率4.1 ，总建筑面积146000平方米 。根据出让说明，该地块是我市商品房现售首个试点项目 ，即该宗地上建筑物 、附着物不得预售 ，只能在土地使用权和建筑物 、附着物的所有权经依法登记 ，并取得不动产权证书后 ，才能以现售形式对外销售 。

作为深圳今年招拍挂市场供应的首宗居住用地 ，该地块自4月发布公告以来就吸引了各方关注 。昨天 ，共有18家竞标人按程序递交了投标文件 。主持人现场开标的过程可谓惊心动魄 。打开的第一个标为招商地产 ，报价70.53亿元 。现场顿时一片哗然 。紧接着 ，中铁诺德 、平安创双 、碧桂园 、首创投资置业 、中州 、龙光等企业的报价一一揭开 ，都在50亿至70亿浮动 。直到18家竞标人的报价全部打开后 ，中国电建地产集团有限公司 、广州方荣房地产有限公司联合体的报价最高 ，从而胜出 。

据了解 ，此次土地出让采用的是选择招标出让方式 ，即采用纯商务标 、一次性投标 、价高者得 ，目的是遏制拍卖方式过度竞争导致地价过快上涨 ，这也是继2014年1月前海T201-0080宗地后 ，再次以选择公开招标出让的方式出让 。

对于新拍出的龙华地块 ，业内人士认为 ，此次报价之高确有些出人意料 ，按照56781元/平方米的楼面价来算 ，建成后至少要卖7万—8万/平方米才有钱赚 。

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