深圳明确土地使用权续期
发布日期:2016/4/20 9:52:15 | 浏览次数:6139 来源:《深圳商报》4月20日A08版【深圳商报讯】针对近期舆论关切的土地使用权到期后续期问题 ，深圳市规划和国土资源委员会昨日晚间在其官方微博发文 ，对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明（部分内容昨天本报A3版已经报道） 。
深圳市规划和国土资源委员会决定 ，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地 ，顺延至国家法定最高年期 ，不用补交地价 。
目前土地使用最高年期的国家规定为 ：居住用地七十年 ；工业用地五十年 ；教育 、科技 、文化 、卫生 、体育用地五十年 ；商业 、旅游 、娱乐用地四十年 ；综合用地或者其他用地五十年 。
也就是说 ，1995年9月18日前出让的国有土地 ，如果是居民用地 ，可以免费续期到70年 ，如果是商住用地 ，可免费续期到50年 。其他用地按性质免费续期到规定年限 。
1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后 ，如何续期 、是否需要交纳地价等问题 ，深圳正在研究制定相关政策 。
为何选择1995年9月18日作为分界线 ？因为1994年《深圳经济特区土地使用权出让条例》还在规定土地使用权最高使用年限为50年 。1995年9月15日深圳市第二届人民代表大会修改《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条为 ：“土地使用权的最高使用年限为七十年 ，不同用途的土地使用年限按国家规定执行 。”以上土地使用权出让年期自市人大常委会第十四号公告公布之日 ，即1995年9月18日起施行 。
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