深圳二手房买家平均34.5岁 龙华和龙岗全市最低
发布日期:2015/3/13 17:13:16 | 浏览次数:4781 来源:深圳商报近期深圳进入购房需求旺季
，据深圳中原地产最新统计数据显示
，虽然目前深圳购房刚需仍以80后为主
，但是一年来深圳二手房购房群体平均年龄增长0.6岁
，从33.6岁增长为34.5岁
。有专家表示
，购房群体年龄大小与房价成正比
，随着房价的上涨
，购房群体年龄也会增加
。此外
，不断增加的生活开支以及高企的房价
，与收入之间不成正比
，购房者的积蓄时间比原来变长
。
二手房买家平均年龄一年增0.6岁
深圳中原地产统计数据显示 ，截至2014年初 ，深圳二手房购房平均年龄为33.6岁 ，全市二手房购房平均年龄一年来增长0.6岁 ，平均年龄为34.5岁 。
从区域上看 ，罗湖 、福田 、南山分别以二手房购房平均年龄35.6岁 、35.3岁 、35.2岁位居全市前三位 。“房价越高 ，购房群体的年龄就越大。购房群体年龄大小与房价成正比 。”昨日 ，福田区一中介商铺经理陈先生告诉记者 ，罗湖 、福田 、南山 ，是地理位置 、商业配套 、生活配套 、基础设施 、学位等各项资源最为集中的区域 ，房地产发展较为成熟 ，所以房价相对较高 ，这就决定了这三个区域购房人群的平均年龄相对偏大 。盐田以二手房购房平均年龄34.7岁排名全市第四位 。
刚需购房以80后为主
从深圳中原地产实际成交的购房者年龄与购买户型来看 ，80后购房者购买2房和3房的成交占比高于70% 。
数据显示 ，2房以下的小户型成为深圳90后的“香饽饽” ，约60%的90后购房者 ，偏向选择2房以下的小户型住房 。而对于36岁至55岁的改善型购房者而言 ，3房及以上户型占比最高 。
有业内人士表示 ，与90后和“刚需族”不同，改善型购房者工作多年 ，临近退休有较多的积蓄 ，能负担起大户型的住房 ，绝大多数的家长也会考虑子女的住房需求而购买大户型 。
龙华购房者平均年龄增幅最大
数据显示 ，龙华和龙岗二手房购房平均年龄全市最低 ，以刚需型买家为主 ，而龙华二手房购房平均年龄增幅最大 。2013年度龙华购房平均年龄在32.1岁左右 ；在2014年度 ，龙华购房平均年龄增长一岁 ，为33.1岁 。龙岗购房平均年龄2013年度为32.5岁 ，到2014年度变为32.9岁 ，在全市二手房购房者中平均最小 。
中原地产相关负责人认为 ，龙华是近年来成交价格攀升幅度较大的区域 ，这是促使龙华购房者过去一年的购房平均年龄增长1岁的主要原因 。迫于房价的压力 ，一部分原本有改善型需求的购房者 ，也开始优先考虑龙华和龙岗价格相对低廉的刚需型住房 ，这一趋势也大幅拉高两地区购房者的平均年龄 。
二手房买家平均年龄一年增0.6岁
深圳中原地产统计数据显示 ，截至2014年初 ，深圳二手房购房平均年龄为33.6岁 ，全市二手房购房平均年龄一年来增长0.6岁 ，平均年龄为34.5岁 。
从区域上看 ，罗湖 、福田 、南山分别以二手房购房平均年龄35.6岁 、35.3岁 、35.2岁位居全市前三位 。“房价越高 ，购房群体的年龄就越大。购房群体年龄大小与房价成正比 。”昨日 ，福田区一中介商铺经理陈先生告诉记者 ，罗湖 、福田 、南山 ，是地理位置 、商业配套 、生活配套 、基础设施 、学位等各项资源最为集中的区域 ，房地产发展较为成熟 ，所以房价相对较高 ，这就决定了这三个区域购房人群的平均年龄相对偏大 。盐田以二手房购房平均年龄34.7岁排名全市第四位 。
刚需购房以80后为主
从深圳中原地产实际成交的购房者年龄与购买户型来看 ，80后购房者购买2房和3房的成交占比高于70% 。
数据显示 ，2房以下的小户型成为深圳90后的“香饽饽” ，约60%的90后购房者 ，偏向选择2房以下的小户型住房 。而对于36岁至55岁的改善型购房者而言 ，3房及以上户型占比最高 。
有业内人士表示 ，与90后和“刚需族”不同，改善型购房者工作多年 ，临近退休有较多的积蓄 ，能负担起大户型的住房 ，绝大多数的家长也会考虑子女的住房需求而购买大户型 。
龙华购房者平均年龄增幅最大
数据显示 ，龙华和龙岗二手房购房平均年龄全市最低 ，以刚需型买家为主 ，而龙华二手房购房平均年龄增幅最大 。2013年度龙华购房平均年龄在32.1岁左右 ；在2014年度 ，龙华购房平均年龄增长一岁 ，为33.1岁 。龙岗购房平均年龄2013年度为32.5岁 ，到2014年度变为32.9岁 ，在全市二手房购房者中平均最小 。
中原地产相关负责人认为 ，龙华是近年来成交价格攀升幅度较大的区域 ，这是促使龙华购房者过去一年的购房平均年龄增长1岁的主要原因 。迫于房价的压力 ，一部分原本有改善型需求的购房者 ，也开始优先考虑龙华和龙岗价格相对低廉的刚需型住房 ，这一趋势也大幅拉高两地区购房者的平均年龄 。