全国两会期间 ，今年房地产市场的调控方向仍为舆论关注热点 。业内认为 ，鉴于房地产业对国民经济的重要性 ，今年的调控总基调可能仍以平稳为主 ，很难出现严厉的政策措施 。有委员呼吁 ，对当前一线城市限购政策进行适度松绑 。
　　3月4日 ，全国政协委员 、经济学家厉以宁在接受记者采访时认为 ，中国经济中房地产业的作用不可低估 。应该把老百姓最为关心的房子问题解决好 ，让一般工薪阶层买得起 。“没有房地产带动 ，经济增长的拉力是不够的 。”
　　中国经济正处在深层次的调整期 ，最突出的一个方面就是房地产 。全国政协委员 、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为 ，房地产业在2014年出现了非常明显的全国性调整 ，销量和价格都在下降 ，整体上拖累了固定资产投资的增速 。
　　4日 ，全国政协委员 、泰禾集团董事长黄其森告诉记者 ，目前还没有哪个产业能替代房地产业在国民经济中的地位 。从近两年的政策来看 ，政府更为理性 ，一改过去“打压式”的行政调控思路 ，转为市场导向为主 。
　　记者采访的多位专家和业内人士认同上述观点 。房地产业与中国经济衔接紧密 ，前者甚至被认为是后者的晴雨表 。经济形势迈入新常态 ，房地产业同样如此 。伴随整个行业近十年的“暴利式”发展 ，来自行政干预的宏观调控政策也从未间断 。如今 ，暴利时代结束 ，政策也渐趋温和 。
　　事实上 ，2014年国内房地产行业在经过“断崖式”的下行调整之后 ，原先施行不同类别住宅限购政策的46个城市大多取消了“限购令” 。截至目前 ，仅剩北 、上 、深 、广四大一线城市和海南三亚继续执行限购政策 。
　　黄其森建议 ，北京等一线城市的限购政策也到了适度调整的时候。“有人建议在北京取消单价5万以上的商品房的限购 ，给北上广深的限购政策松松土 。这有道理 ，但不如以总价为标准” 。
　　他建议 ，松开总价千万以上高端住宅的限购政策 ，一方面 ，总价1000万元以上是个门槛 ，不是一般普通消费者所能承受 。另一方面 ，近几年北京每年顶多消化两三千套此类产品 ，由于体量不大 ，放松限购后不会对整体市场造成太大冲击 。因此政策松绑后不仅契合去行政化的调控思路 ，还可以激活市场 ，增加税收 。
　　去年下半年 ，住建部对房地产政策的核心指导意见是 ：千方百计地消化库存 。今年1月份 ，上海易居房地产研究院数据显示 ，受监测的35个城市新建商品住宅库存在连续11月上涨后首次下降 。
　　地产研究员王晓燕表示 ，从35个城市的总体水平来看 ，库存去化周期的数值基本“脱险” ，已经远离了2014年前三季度持续形成的高位水平 。8成城市库存去化速度在加快 ，市场预期趋于好转 。这体现了各类救市政策效力在显现 ，进而使住建部目标得以更快实现 。
　　黄其森判断 ，今年的房地产市场形势要好于去年 。既不会出现去年一样的暴跌 ，也不会出现反弹式暴涨。这也是开发商们预判今年楼市政策走向的基础 。
　　厉以宁表示 ，对房地产业的政策导向应该基于三个方面 。首先 ，高档住房交给市场自由调节 ，政府不再行政干预 ，可以在转让环节佐以税收手段 。其次 ，继续建设廉租房 ，可以限定面积大小 ，但必须保障低收入阶层居有其屋 。最后 ，市场还要增加“平价房”的供应力度 ，它们既不是廉租房 ，也不是高档房 ，而是面向大量工薪阶层的住宅产品 。