深圳多数在售盘涨价 福田南山罗湖房价破4.4万
发布日期:2015/2/2 9:28:09 | 浏览次数:4465 来源:深圳商报昨日市规土委公布的深圳楼市成交数据显示
，今年一月
，深圳一手住宅成交价格为26691元/平方米
，为历史最高值
，环比上涨3.6%
，同比涨幅22.7%
，原特区内三个区域房价突破4.4万元/平方米
；成交住宅7288套
，环比下跌6%
，同比暴增290.1%
。记者采访了解到
，开发商追求“高溢价”
，多数在售盘涨价
，导致了整体均价上涨
。
从成交数据看
，福田
、南山和罗湖的一月均价均突破了4.4万元/平方米
，成为一月深圳房价创新高的“元凶”
。其中罗湖均价44739元/平方米
，为全市价格最高的区域
。一月份第一周
，罗湖京基云景梧桐别墅大批量备案，带动区域量价齐升
，导致该周罗湖均价为5.5万/平方米
。此外
，福田笔架山公馆
、绿景虹湾
，南山华润城
、前海康城华府
，罗湖华润银湖蓝山等高价盘陆续备案
，均对房价起到“脉冲效应”
。
近期入市的楼盘几乎都明显上调了售价
，其中最为明显的当属坂田
，短短半年的时间先后冲破了3万/平方米和4万/平方米的关口
。
受需求释放
、供应减少影响
，短期内库存压力稍有缓解
。截至1月31日
，深圳一手住宅库存43082套
，环比回落8.4%
。