从2014年绿城毁约“改嫁”中交 ，再到如今佳兆业破产重组传闻引发的市场关注 ，地产圈的并购重组事件似乎是当前楼市最热门的话题 。
　　刚刚过去的2014年楼市 ，虽然年末有所反弹 ，但因前三季度的低迷 ，相当一批中小房企仍将面临新一轮洗牌 。有市场观察人士认为 ，整体下行的市场趋势 、愈发窘迫的融资环境 ，使行业集中度不断提升将是必然 。重压之下的中小型房企频频出现倒闭 、老板跑路的现象 ，面临被并购或收购的命运 。
　　根据亿翰智库跟踪地产行业销售金额分析 ，2014年以来 ，地产行业集中度加速提升 ，前十位的销售金额市场份额从2013年的13%提升到2014年12月底的18% 。而该数据在2010-2012年期间一直位于10%-12%的比例之间 。
　　或许有乐观人士认为 ，2014年下半年以来 ，各地“限购令”的取消 、房贷利率优惠面的扩大 、央行降息等多重政策利好刺激 ，将会让楼市复苏 。但个人认为 ，楼市的复苏离不开市场供需的基本面 。
　　其一 ，当前城市人口的住房饱和率已维持在85%-96%的高位（数据来源《城镇住房空置率与住房市场发展趋势2014》） ，楼市未来的需求点更多将集中在改需 ，市场需求量将出现下滑 ；其二 ，投资者心态已有改变 ，已火热的股市将吸引一部分投资 ，房地产将不会是社会投资的主流 ；其三 ，一个行业不可能只走单边上升的通道 ，2014年已被众多行业内人士判断是真正的拐点 ，并开始步入下行通道 。
　　对于2015年的楼市 ，有专家预言 ，“二八现象”将更加明显 。从全国主要城市楼市情况看 ，将会有20%更快回暖 ，但80%去库存化压力依然很大 。需求旺盛的一 、二线热门城市的高成长性板块价格或有上升空间 ，而前期过度“催热”导致供需失衡的部分三 、四线城市 ，在区域规划及需求释放没有显著调整的预期下 ，还将继续处于下探回归过程中 。
　　在这样的背景之下 ，相当一部分房企面临重组势在必然 。