去年深圳二手房成交57251套 同比下降三成
发布日期:2015/1/5 16:26:21 | 浏览次数:4247 来源:深圳商报据市规土委和中原地产统计数据
，去年深圳二手住宅成交57251套
，平均每天售出157套
，同比下降三成
。
2014年
，全市二手住宅总成交面积为487万平方米
，同比下降33%
。前三季度全市二手住宅月均成交面积仅为36.3万平方米
，是近七年月均成交量的最低位
。第四季度全市二手住宅月均成交面积达53.4万平方米
，与前三季度相比上升近5成
。虽然四季度楼市逐渐回暖
，但前期低迷期过长
，全年成交下滑三成
。
与整体市场走势一致
，全市各区成交量均呈现下滑趋势
，除盐田外
，其余区域下滑幅度均超三成
。分区来看
，刚需集中的龙岗下降最多
，降幅将近四成
，前三季度房贷收紧严重阻碍了刚需族入市的步伐
，年末虽有政策利好
，但仍难以补救前期的颓势
。改善型集中的福田和南山
，虽然也有近三成的下滑
，但是均低于全市降幅
。
据深圳中原地产研究中心统计
，由于去年整体市场下行
，开发商迫于库存高企
，冲业绩乏力等原因
，新房市场在第四季度推出大量刚需和改善型新盘
，置业者受到分流
，带动全年二手住宅占比下降
。
中原地产认为
，从现阶段市场的成交情况来看
，年底政策刺激楼市作用明显
，二手住宅市场回升通道已然打开
。尽管深圳暂无放松限购政策的可能
，但是在信贷政策的强力支撑下
，楼市反弹迹象明显
。