新房推盘维持高温 ，上周再迎6个项目入市 ，供应量高达2000套 ，为今年以来的最高单周水平 。新房近2个月供应持续增加 ，带动成交量上升 。
　　此外 ，二手房因小业主对单套住宅收益更敏感 ，借助新政反价的现象增多 ，因而客户更倾向于购买新房，促使上周新房成交量大幅超过二手房 。
　　深圳中原预测 ，接下来的11月新房推盘量仍将维持高位 ，届时还将继续影响二手房的成交 。
　　
　　供应增加拉动成交 ，龙岗高调突破1000套
　　
　　据了解 ，上周仅一个项目取得预售资格 ，住宅预售套数为82套 。入市的6个项目中 ，有金地国际公寓和花半里欣悦广场两个项目推出商务公寓单位，另外四个住宅项目分别为中海九号公馆 、华晖云门 、大康福盈门和信义嘉御山三期 。
　　虽有新政提振信心 ，但市场并未盲目乐观 ，新项目当前的定价都偏稳健 ，近期开盘的项目销售情况仅比新政前略微好转 ，平均维持在6成左右 。
　　根据深圳中原地产和世联行的联合监测 ，上周一手住宅成交1548套 ，环比继续大幅上升42% ，成交面积为14.2万㎡ 。
　　9月以来 ，推盘量大幅攀升 ，供应增加有效拉动成交量 ，上周已经在官方数据中开始体现 。　
　　分区来看 ，除宝安和盐田成交量有所下降以外 ，其余各区均上升 。其中龙岗大幅攀升86% ，成交量首超1000套 ，几乎相当于过去全市单周的总和 。
　　价格方面 ，上周全市一手住宅成交均价为20944元/㎡ ，环比下降7.3% 。分区来看，罗湖和福田价格上升 ，罗湖因京基云景梧桐别墅开始集中备案 ，拉高区域均价近4成 ，目前达4.7万/㎡ 。
　　均价下降的区域中 ，南山因华侨城LOFT公馆备案量下降 ，区域均价下降28%至3.8万/㎡ 。由于龙岗区成交量大幅攀升 ，低价楼盘占比提高 ，拉低全市均价 。
　　
　　二手房成交上涨2成 ，均价为30919元/㎡
　　
　　深圳中原地产监测数据显示 ，上周二手住宅共成交1075套 ，环比继续上升21.5% ，成交面积为8.8万㎡ 。从各区来看 ，除盐田下降22%以外 ，其余各区均上升 ，其中宝安和南山升幅达4成 ，其余各区都在1成以上 。
　　上周二手住宅的成交均价为30919元/㎡ ，环比小幅下降2% 。从各区来看 ，仅罗湖价格下降了25% ，其余各区均上涨 。从各区来看 ，南山上升8.9%至3.88万/㎡ ，福田依旧领跑各区 ，均价接近4万/㎡ 。　
　　据悉 ，新房供应量在9月开始大幅攀升 ，10月达到高峰 ，截止目前 ，10月推盘量已经触及5000套 。供应增加有效拉动成交量 ，上周已经在官方数据中开始体现 。
　　在新政的推动下 ，供应增加有效带动了成交量的上扬 ，尤其是龙岗的刚需项目 ，在售项目的平均成交量较上半年增长了2倍多 。
　　二手房因小业主对单套住宅收益更敏感 ，借助新政反价的现象增多 ，因而客户更倾向于购买新房 ，促使上周新房成交量大幅超过二手房 。
　　深圳中原地产表示 ，11月新房推盘量仍将维持高位 ，届时还将继续影响二手房的成交 。