深圳“金九”成交量创年内新高 房价止跌回涨
发布日期:2014/10/9 11:21:05 | 浏览次数:3984 来源:南方都市报 在全国楼市未见起色的背景下
，继8月份成交量回暖后
，9月深圳房价已率先止跌上涨
，不仅成交量继续回暖创下年内新高
，价格也止跌回涨
。业内人士分析认为
，由于10月份可推货量的增加
，预计成交量还会进一步上涨
。
深圳市规划与国土委数据显示
，9月份
，深圳房价成交均价22799元/平方米，环比上涨2.1%
，同比也上涨4.5%
。这是深圳房价自6月份开始
，连续小跌三个月后
，首次出现上涨
。而在成交量方面
，9月份共成交29.37万平方米
，环比增加7.8%
，成交套数3113套
，环比增加5.9%
，双双创下年内单月成交新高
。 新房成交量连续两个月上涨
，这在今年以来是首次
，也是年初至今首次单月成交量超过3000套
，市场回暖趋势加强
，但这一数据相比去年年均月成交量36.53万平方米
，仍有不小的差距
。
据记者观察
，9月份成交量进一步回暖
，主要得益于供应量的增加。据统计
，9月份
，深圳共有18个项目开盘或加推，总推货量达5127套
，大部分为刚需产品
，只有少量的高端物业入市
。
在供应增加而市场氛围并未明显好转的9月
，各楼盘的推盘策略都只推出了少量单位
，普遍不超过300套
。其中
，定价较保守的个别刚需项目
，去化率能达到八成
，但以大户型为主力产品且定价偏高的项目销售情况并不理想
。
与此同时
，深圳楼市在9月份
，共有23个项目取得预售资格
，数量也是今年来的首位
。特别是上周
，批售量创年内新高
，有10个项目取得预售资格
，面积超过30万平方米
，这一数值甚至超过了今年绝大部分月份的总批售量
。因此
，有业内人士预判
，批售量的飙升可能会让10月份的市场成交量进一步上涨
。