7月中旬以来 ，各资讯报端随处可见一个话题 ，那就是Pokemon Go 。什么是Pokenmon Go ，通过了解后得知这是一款风靡海外的手机游戏 ，是以大家耳熟能详的《宠物小精灵》为蓝本 ，以虚拟现实（AR）技术为载体开发的一款养成类游戏 。虚拟现实的火热绝非偶然 ，但也未必是必然 。说到火热 ，非房地产莫属了 ，2015年的深圳地产业更是一种沸腾井喷的态势 ，回顾2015深圳地产走势 ，再看如今大火的Pokemon Go ，竟有诸多相似之处 。

一 、遇冷

Pokemon Go大火之前 ，宠物小精灵已经沦为一代人的记忆 ，除了作为萌系代表的皮卡

丘偶尔出现在众人视线 ，其它一切似乎都已经销声匿迹 。同时 ，作为一向未减热的中国楼市 ，在2015年上半年似乎遭遇了不同于2008年的新一轮冬歇期 。2015年上半年以来 ，业界普遍并不看好楼市 ，楼市饱和 、泡沫欲裂的传言此起彼伏 ，市场表现也更加验证着诸多预测和传闻 。内地楼市供过于求的现象正逐步显现出来 ，地产商房子卖不动，购房者始终保持观望情绪 ，资金流的凝滞甚至导致许多小地产商一夜破产 ，楼市的不景气正在蔓延 。再纵观北上广深等一线城市 ，受益于更快捷丰富的信息来源以及更精明的投资眼光 ，投资者更愿意把资金注入到一片大好的股市之中 ，楼市的成交量急剧萎缩 ，一向坚挺的高房价都有些松动的迹象 。

二 、推手

任天堂 ，电子游戏业三巨头之一 ，现代电子游戏产业的开创者 ，它的任何一部作品都会

引来极大关注 ，因此Pokemon Go的面世就自带高光光环 。除了Pokemon Go本身的高品质 ，游戏商家的推广和运营也是Pokemon Go成功的关键 。而作为民生关键和经济支撑 ，楼市自然不容萧条 ，针对于2015年上半年楼市的疲软表现 ，“央妈”终于放大招了 ，“330新政” 、降准降息等宽松政策连出 ；地方政府也纷纷从不同方面松绑楼市 ，如取消“限外”、取消限购 、松绑公积金新政等 。各种利好刺激之下 ，楼市逐渐回暖 ，特别是深圳 ，房价一路攀升 ，直创新高 。

三 、创新

Pokemon Go本身的高品质毋庸置疑 ，它新颖的设计思路搭载了最新的概念技术AR ，从而造就了当今火爆的场面 。回归楼市 ，能否让热度持续 ，除了基本的质量服务需求 ，能否适应时代也是关键 。放眼看来，随着时代进步房地产业也一直在推陈出新 ，“互联网+”的新潮让“互联网+地产”一度成为热点 ；“人才公寓”等新概念产品的推出让大家对“房子”的概念产生新的认知 ；“智能家居”的搭载让居家服务提升至新的档次 。这些进步都是适应时代而衍生的产物 ，也是保证楼市持续热度必须的方向，我们不可否认创新已是楼市发展必须面临的挑战 。

四 、展望

作为一直聚焦的热点 ，楼市除了它本身的厚重实力 ，更是体现着民生需求 ，表达着政策意向 。同样 ，楼市的发展正是以满足客户需求 、顺应引导政策为基础 ，进而实现客户 、政策 、自我的多重价值 。作为在中国市场已经企稳的楼市 ，力争做到满足需求 、响应政策 、积极创新 ，楼市发展依旧可期 。